UNE MAISON 4 pièces — 146 450 €
3 RUE ST SEBASTIEN 66410 VILLELONGUE DE LA SALANQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 450 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²1 627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AN7
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15306173. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villelongue-de-la-Salanque
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 301 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Villelongue-de-la-Salanque (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villelongue-de-la-Salanque
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2020 - 23/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Sankéo26
Arrêts les plus proches
Point JeunesSankéo97 m
Point JeunesSankéo97 m
Villelongue CentreSankéo136 m
Villelongue CentreSankéo143 m
Villelongue CentreSankéo143 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+72,3% évolution globale
97 908 €prix moyen
2025
146 450 €
1 627 EUR/m² +95,3% Vente actuelle 2024
75 000 €
833 EUR/m² +50,0% 2020
50 000 €
-71,3% 2020
174 000 €
1 359 EUR/m² +205,3% 2019
57 000 €
814 EUR/m² -32,9% 2015
85 000 €
850 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (123)
Services publics64 · 57 m
Santé32 · 99 m
Commerces14 · 42 m
Sport/Loisirs10 · 68 m
Enseignement2 · 99 m
Transports1 · 686 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle134 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry232 m · Public
Permis de construire Commune de VILLELONGUE DE LA SALANQUE
244permis récents
333logements autorisés
33 610 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement289 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements506 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1