UNE MAISON 3 pièces — 290 000 €

6 RUE GEORGES BERNANOS 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 20 août 2025
5 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD537
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro537

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15306006. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone Plage

Revenus

21 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,0%Chômage
5%Cadres
Population active630
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
3,10%
Loyer estimé : 748 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - Rp Aygual-Bd Maillol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport276 m
SAINT-CYPRIEN - RP Aygual-Bd Maillol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport306 m
SAINT-CYPRIEN - RP Aygual-Bd Maillol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport306 m
SAINT-CYPRIEN - Résidence de la Mer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport352 m
SAINT-CYPRIEN - Résidence de la Mer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport371 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Départementale D81ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m
🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+65,7% évolution globale
216 460 €prix moyen
2025
290 000 €
5 000 EUR/m² +22,2% Vente actuelle
2020
237 300 €
4 091 EUR/m² +18,7%
2017
200 000 €
3 448 EUR/m² +11,1%
2016
180 000 €
3 103 EUR/m² +2,9%
2016
175 000 €
3 017 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
290 000 €
5 000 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
191 000 €
3 473 EUR/m²464 m2025
55 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
183 000 €
3 102 EUR/m²349 m2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (238)

Services publics144 · 116 m
Commerces41 · 179 m
Santé35 · 180 m
Sport/Loisirs9 · 81 m
Tourisme7 · 98 m
Enseignement2 · 153 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Alain153 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain154 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Pierre de la Mer1.4 km · Privé
Collège
Collège privé Saint-Pierre de la Mer1.4 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle René et Noélie Met1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1