UNE MAISON 3 pièces — 183 000 €

9001 RES AL FOURTY 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 24 avril 2025
3 102 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 183 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 102 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 151 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AH1065
Contenance1 808 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro1065

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555567. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 860 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone Port

Revenus

22 580 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,0%Chômage
15%Cadres
Population active985
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 761 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - Résidence de la Mer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport301 m
SAINT-CYPRIEN - Résidence de la Mer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport301 m
SAINT-CYPRIEN - Résidence de la Mer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport304 m
SAINT-CYPRIEN - Rapateil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport416 m
SAINT-CYPRIEN - Rapateil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport418 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+26,2% évolution globale
142 004 €prix moyen
2025
183 000 €
3 102 EUR/m² -5,7% Vente actuelle
2024
194 000 €
3 345 EUR/m² -7,4%
2024
209 400 €
4 027 EUR/m² +40,5%
2024
149 000 €
4 139 EUR/m² +18,3%
2023
126 000 €
4 200 EUR/m² -42,3%
2022
218 500 €
3 703 EUR/m² +13,8%
2022
192 000 €
3 623 EUR/m² +29,7%
2022
148 000 €
4 111 EUR/m² +59,1%
2021
93 000 €
3 100 EUR/m² +3,3%
2020
90 000 €
2 500 EUR/m² -14,3%
2020
105 000 €
3 500 EUR/m² -37,5%
2019
168 000 €
2 847 EUR/m² +40,0%
2019
120 000 €
2 034 EUR/m² -38,1%
2019
194 000 €
3 345 EUR/m² +84,8%
2017
105 000 €
3 500 EUR/m² +162,5%
2017
40 000 €
1 333 EUR/m² -75,7%
2017
164 400 €
3 162 EUR/m² +69,5%
2017
97 000 €
3 233 EUR/m² -30,6%
2015
139 790 €
3 883 EUR/m² +38,4%
2015
101 000 €
3 367 EUR/m² -30,3%
2014
145 000 €
2 458 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
290 000 €
5 000 EUR/m²349 m2025
58 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
183 000 €
3 102 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
220 000 €
3 860 EUR/m²486 m2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (239)

Services publics140 · 100 m
Commerces46 · 298 m
Santé33 · 138 m
Sport/Loisirs11 · 330 m
Tourisme7 · 257 m
Enseignement2 · 286 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Alain286 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain288 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Pierre de la Mer1.5 km · Privé
Collège
Collège privé Saint-Pierre de la Mer1.5 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle René et Noélie Met1.5 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1