UNE MAISON 3 pièces — 191 000 €

3 RUE ALPHONSE ALLAIS 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 30 juin 2025
3 473 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 191 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 473 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD506
Contenance7 073 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro506

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149981. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 068 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone Plage

Revenus

21 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,0%Chômage
5%Cadres
Population active630
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 710 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - RP Aygual-Bd Maillol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport375 m
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SAINT-CYPRIEN - Banquepopulaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport660 m
SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport662 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+3,2% évolution globale
244 206 €prix moyen
2025
191 000 €
3 473 EUR/m² -57,5% Vente actuelle
2024
449 915 €
5 695 EUR/m² +41,3%
2024
318 300 €
5 787 EUR/m² -1,3%
2022
322 585 €
4 083 EUR/m² +78,1%
2020
181 100 €
3 293 EUR/m² -21,3%
2019
230 000 €
3 286 EUR/m² +10,4%
2019
208 370 €
3 789 EUR/m² -0,8%
2019
210 000 €
3 000 EUR/m² +50,0%
2019
140 000 €
2 000 EUR/m² -44,0%
2017
250 000 €
4 545 EUR/m² +35,1%
2016
185 000 €
3 364 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
290 000 €
5 000 EUR/m²464 m2025
58 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
191 000 €
3 473 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
220 000 €
3 860 EUR/m²407 m2025
57 m²
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Services à proximité

Équipements (173)

Services publics104 · 50 m
Santé29 · 439 m
Commerces27 · 233 m
Sport/Loisirs6 · 476 m
Tourisme5 · 383 m
Enseignement2 · 537 m

Écoles (5)

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Ecole maternelle Alain536 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain537 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Pierre de la Mer1.4 km · Privé
Collège
Collège privé Saint-Pierre de la Mer1.4 km · Privé
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Ecole maternelle René et Noélie Met1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1