UNE MAISON 6 pièces — 231 000 €
7 RUE DE LA CROIX DE PIERRE 45800 ST JEAN DE BRAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain923 m²
Prix/m²2 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH244
Contenance923 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305908. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 303 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités Ouest
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 1 212 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités9
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
Résatao Orl13
TAO (Orléans)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
MOTTE LUQUETRésatao Orl132 m
PONT BORDEAU 2Résatao Orl263 m
PONT BORDEAU 1Résatao Orl267 m
AMPERE 1Résatao Orl314 m
la PointeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41320 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
231 000 €prix moyen
2025
231 000 €
2 026 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (235)
Services publics124 · 61 m
Santé52 · 262 m
Sport/Loisirs22 · 243 m
Commerces17 · 196 m
Enseignement10 · 492 m
Transports8 · 344 m
Tourisme2 · 287 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Henri Gaudier-Brzeska438 m · Public
Médico-social
ITEP Fernand Oury - Saint Jean de Braye450 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska505 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Petit586 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Petit625 m · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE
409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1