UNE MAISON 5 pièces — 200 000 €
8 RUE PABLO NERUDA 45800 ST JEAN DE BRAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 128 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE994
Contenance2 086 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro994
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170771. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 411 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Bordeau-Beauvois
Revenus
17 950 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
33%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 999 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
TAO (Orléans)13
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
Pont BordeauTAO (Orléans)112 m
Pont BordeauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41112 m
Pont BordeauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41112 m
Pont BordeauTAO (Orléans)112 m
Pont BordeauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41112 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
38 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
27 m 🚗
Route intercommunale D2152Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+1,5% évolution globale
172 584 €prix moyen
2025
200 000 €
2 128 EUR/m² +23,1% Vente actuelle 2024
162 500 €
2 138 EUR/m² -18,2% 2024
198 760 €
1 930 EUR/m² +24,2% 2018
160 000 €
2 105 EUR/m² +10,3% 2017
145 000 €
1 908 EUR/m² -14,7% 2017
170 000 €
1 650 EUR/m² +21,4% 2016
140 000 €
1 842 EUR/m² -22,2% 2016
180 000 €
1 895 EUR/m² -8,6% 2014
197 000 €
1 669 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (217)
Services publics101 · 148 m
Santé52 · 67 m
Sport/Loisirs25 · 185 m
Commerces19 · 83 m
Transports10 · 116 m
Enseignement8 · 153 m
Tourisme2 · 610 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Petit205 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Petit238 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Henri Gaudier-Brzeska528 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska635 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry707 m · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE
409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1