UNE MAISON 6 pièces — 170 400 €
2 RUE DES HAUTS DE SAINT LOUP 45800 ST JEAN DE BRAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 400 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²1 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC573
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro573
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15110484. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 128 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Bordeau-Beauvois
Revenus
17 950 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
33%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 1 127 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités23
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
TAO (Orléans)13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
Résatao Orl8
Arrêts les plus proches
Hauts de St-LoupTAO (Orléans)215 m
Hauts de St-LoupRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41215 m
HAUTS DE ST-LOUP 2Résatao Orl217 m
PÉGUY 1Résatao Orl245 m
PéguyTAO (Orléans)247 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m 🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
170 400 €prix moyen
2025
170 400 €
1 608 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (169)
Services publics85 · 65 m
Santé40 · 44 m
Commerces17 · 44 m
Sport/Loisirs16 · 323 m
Enseignement7 · 563 m
Transports4 · 64 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Petit572 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Petit575 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Henri Gaudier-Brzeska593 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska637 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Gallouédec698 m · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE
409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1