UN APPARTEMENT 1 pièce — 19 000 €

5 RUE DU PONT CIZEAU 58000 NEVERS
Vendu le 26 décembre 2025
1 118 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 19 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 242 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle BK118
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305772. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 944 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -42,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Martin-Saint-Étienne

Revenus

19 330 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
16%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,7%Chômage
17%Cadres
Population active1 273
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nevers (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
8554 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
939 observations
📈Rendement locatif brut
10,79%
Loyer estimé : 171 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nevers

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

KEOLIS42
RESEAU 586
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

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Nevers Le Mouesse ANPESNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault274 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m
🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-65,5% évolution globale
45 830 €prix moyen
2025
19 000 €
1 118 EUR/m² -67,9% Vente actuelle
2024
59 200 €
987 EUR/m² -11,1%
2022
66 600 €
1 211 EUR/m² +28,1%
2022
52 000 €
547 EUR/m² +96,2%
2022
26 500 €
679 EUR/m² -52,7%
2021
56 000 €
933 EUR/m² +7,7%
2020
52 000 €
945 EUR/m² +136,4%
2019
22 000 €
564 EUR/m² -56,0%
2017
50 000 €
526 EUR/m² -9,1%
2016
55 000 €
285 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 1p
33 040 €
1 944 EUR/m²334 m2025
17 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 1p
27 000 €
1 350 EUR/m²748 m2025
20 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 1p
35 900 €
2 393 EUR/m²976 m2025
15 m²
Voir

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COLLEGE625 m ·

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1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement229 m²1
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2

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1

1 logement118 m²1