UN APPARTEMENT 1 pièce — 27 000 €
22 RUE SAINT GENEST 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 27 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BP12
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15003708. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 350 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Genest-La Butte
Revenus
20 020 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
11%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,93%
Loyer estimé : 201 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
KEOLIS36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
RESEAU 584
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-40,7% évolution globale
41 072 €prix moyen
2025
24 000 €
686 EUR/m² +50,0% 2025
16 000 €
533 EUR/m² -40,7% 2025
27 000 €
1 350 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2025
36 000 €
1 385 EUR/m² -76,0% 2025
150 000 €
1 064 EUR/m² +500,0% 2023
25 000 €
781 EUR/m² +2,0% 2022
24 500 €
645 EUR/m² -77,9% 2022
111 000 €
766 EUR/m² +678,9% 2022
14 250 €
713 EUR/m² -5,0% 2021
15 000 €
500 EUR/m² +50,0% 2021
10 000 €
286 EUR/m² -82,8% 2021
58 000 €
1 018 EUR/m² +132,0% 2021
25 000 €
758 EUR/m² +19,0% 2020
21 000 €
553 EUR/m² -59,6% 2020
52 000 €
929 EUR/m² -34,5% 2020
79 340 €
721 EUR/m² +891,8% 2019
8 000 €
400 EUR/m² -81,4% 2019
43 000 €
754 EUR/m² +72,0% 2019
25 000 €
735 EUR/m² -9,1% 2017
27 500 €
764 EUR/m² -67,6% 2016
85 000 €
752 EUR/m² +214,8% 2014
27 000 €
1 350 EUR/m²Biens comparables
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