UN APPARTEMENT 1 pièce — 35 900 €
5 B BD VICTOR HUGO 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 900 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CP37
Contenance1 110 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943415. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 944 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +23,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
26 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 070 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 151 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
KEOLIS36
RESEAU 586
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
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Collège Victor HugoKEOLIS82 m
Roger SalengroKEOLIS160 m
Roger SalengroKEOLIS172 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-48,8% évolution globale
74 760 €prix moyen
2025
105 000 €
1 000 EUR/m² +10,5% 2025
95 000 €
1 357 EUR/m² -34,5% 2025
145 000 €
1 593 EUR/m² +123,1% 2025
65 000 €
1 548 EUR/m² +81,1% 2025
35 900 €
2 393 EUR/m² -74,4% Vente actuelle 2024
140 000 €
1 029 EUR/m² +387,1% 2024
28 740 €
1 916 EUR/m² +30,6% 2023
22 000 €
2 000 EUR/m² +57,1% 2022
14 000 €
1 273 EUR/m² -90,7% 2021
150 000 €
1 685 EUR/m² +614,3% 2020
21 000 €
1 615 EUR/m² +110,0% 2019
10 000 €
909 EUR/m² 0,0% 2017
10 000 €
909 EUR/m² -95,1% 2016
205 000 €
1 530 EUR/m²Biens comparables
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1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
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1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025
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Permis de construire sept. 2025
2
6 logements1
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1
1 logement118 m²1