UN APPARTEMENT 1 pièce — 33 040 €

13 RUE MIRANGRON 58000 NEVERS
Vendu le 13 février 2025
1 944 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 33 040 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 247 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
8%

Données cadastrales

Référence parcelle BI341
Contenance226 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro341

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15173607. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 944 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Martin-Saint-Étienne

Revenus

19 330 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
16%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,7%Chômage
17%Cadres
Population active1 273
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nevers (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
8554 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
939 observations
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 171 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nevers

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

KEOLIS40
RESEAU 588
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

St PierreKEOLIS96 m
Place de l'EuropeKEOLIS137 m
PréfectureKEOLIS181 m
RésistanceKEOLIS199 m
RésistanceRESEAU 58213 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m
🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m
🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m
🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-74,4% évolution globale
86 834 €prix moyen
2025
33 040 €
1 944 EUR/m² -77,2% Vente actuelle
2024
145 000 €
1 543 EUR/m² +1 712,5%
2022
8 000 €
-94,3%
2022
140 000 €
1 094 EUR/m² +8,5%
2018
129 000 €
1 573 EUR/m² +442,0%
2017
23 800 €
164 EUR/m² -81,6%
2017
129 000 €
1 372 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 1p
33 040 €
1 944 EUR/m²0 m2025
17 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 1p
27 000 €
1 350 EUR/m²851 m2025
20 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 1p
35 900 €
2 393 EUR/m²766 m2025
15 m²
Voir

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Declaration prealable oct. 2025

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