UN APPARTEMENT 4 pièces — 243 000 €
311 VOIE AURELIENNE 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CW21
Contenance2 990 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305708. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +58,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gabins-Touloubre
Revenus
24 580 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 1 069 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Salon35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Ouest Étang2
Métropole lecar2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Voie AurélienneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER158 m
Voie AurélienneSalon199 m
MartelièreSalon353 m
MartelièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER359 m
CrozesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER463 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
112 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8,0% évolution globale
160 814 €prix moyen
2025
243 000 €
3 284 EUR/m² +38,9% Vente actuelle 2025
175 000 €
3 804 EUR/m² +1,9% 2025
171 800 €
3 655 EUR/m² +28,1% 2025
134 160 €
3 626 EUR/m² -23,6% 2025
175 650 €
3 818 EUR/m² -24,9% 2025
234 000 €
3 714 EUR/m² +76,6% 2025
132 500 €
3 581 EUR/m² -1,1% 2025
134 000 €
3 622 EUR/m² -22,5% 2025
172 835 €
3 677 EUR/m² +24,3% 2025
139 000 €
3 757 EUR/m² +6,9% 2025
130 000 €
3 514 EUR/m² -13,3% 2025
150 000 €
3 191 EUR/m² +1,4% 2024
147 900 €
3 997 EUR/m² -22,9% 2024
191 849 €
4 171 EUR/m² +39,1% 2024
137 948 €
3 630 EUR/m² -20,7% 2024
174 000 €
3 702 EUR/m² -22,0% 2024
223 100 €
2 860 EUR/m² +35,2% 2024
165 000 €
3 587 EUR/m² +20,0% 2023
137 450 €
3 715 EUR/m² +2 399,1% 2023
5 500 €
-95,9% 2023
135 800 €
3 670 EUR/m² -27,4% 2022
187 000 €
4 065 EUR/m² -24,4% 2022
247 350 €
3 171 EUR/m² +2,6% 2022
241 000 €
3 825 EUR/m² +63,9% 2022
147 000 €
3 868 EUR/m² +5,7% 2022
139 050 €
3 758 EUR/m² -28,5% 2022
194 370 €
4 225 EUR/m² -15,8% 2022
230 950 €
3 666 EUR/m² +30,5% 2022
177 000 €
3 848 EUR/m² +28,3% 2022
138 000 €
3 730 EUR/m² +16,9% 2022
118 000 €
3 189 EUR/m² -50,2% 2021
236 930 €
3 118 EUR/m² +48,1% 2021
160 000 €
3 478 EUR/m² +41,9% 2021
112 750 €
3 047 EUR/m² -22,2% 2021
145 000 €
3 919 EUR/m² -38,1% 2021
234 100 €
3 001 EUR/m² +4 156,4% 2021
5 500 €
-96,5% 2021
157 000 €
3 340 EUR/m² +25,0% 2020
125 600 €
3 305 EUR/m² -21,2% 2020
159 404 €
3 465 EUR/m² -27,5% 2020
220 000 €
3 492 EUR/m² +48,6% 2020
148 000 €
3 217 EUR/m² -1,3% 2020
150 000 €
3 261 EUR/m² +20,0% 2020
125 000 €
3 378 EUR/m² +9,9% 2020
113 700 €
2 992 EUR/m² -2,4% 2019
116 500 €
3 149 EUR/m² -40,6% 2019
196 000 €
3 111 EUR/m² +35,2% 2019
145 000 €
3 152 EUR/m² +7,4% 2019
135 000 €
3 649 EUR/m² -40,0% 2019
225 000 €
3 571 EUR/m²Biens comparables
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