UN APPARTEMENT 4 pièces — 145 000 €
12 RUE PORTALET 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AB259
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro259
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14672807. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 872 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-République
Revenus
21 060 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,37%
Loyer estimé : 1 012 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Salon28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
ZOU ! Scolaire5
Ouest Étang3
Arrêts les plus proches
CarnotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER66 m
CarnotSalon106 m
ThéâtreSalon160 m
ThéâtreOuest Étang164 m
THEATRESalon166 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
610 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-47,3% évolution globale
187 484 €prix moyen
2025
145 000 €
2 071 EUR/m² -42,0% Vente actuelle 2024
250 000 €
2 252 EUR/m² +45,3% 2022
172 000 €
2 293 EUR/m² +12,8% 2022
152 500 €
2 033 EUR/m² +90,6% 2020
80 000 €
2 000 EUR/m² -68,6% 2019
255 000 €
1 962 EUR/m² +49,1% 2016
171 000 €
1 425 EUR/m² +87,9% 2016
91 000 €
938 EUR/m² -72,7% 2015
333 310 €
3 030 EUR/m² +44,9% 2015
230 000 €
1 769 EUR/m² -16,4% 2014
275 000 €
2 200 EUR/m² +189,5% 2014
95 000 €
2 375 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme14 · 34 m
Transports13 · 229 m
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Lycée Viala Lacoste325 m · Privé
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
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1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1