UN APPARTEMENT 3 pièces — 172 000 €
68 RUE PIERRE AUDRY 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 185 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ139
Contenance5 602 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305605. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Grivière
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 834 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
64%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault409 m
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault409 m
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault409 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-6,6% évolution globale
155 613 €prix moyen
2025
172 000 €
3 185 EUR/m² +273,9% Vente actuelle 2025
46 000 €
-77,5% 2024
204 660 €
3 249 EUR/m² -18,0% 2024
249 677 €
3 963 EUR/m² +24,5% 2024
200 600 €
3 715 EUR/m² +811,8% 2024
22 000 €
-90,9% 2023
242 600 €
4 493 EUR/m² +1 176,8% 2022
19 000 €
-91,4% 2022
222 000 €
3 524 EUR/m² +11,0% 2022
200 000 €
3 704 EUR/m² -13,0% 2021
230 000 €
3 651 EUR/m² +5,1% 2021
218 800 €
4 052 EUR/m² +12,2% 2021
195 000 €
3 611 EUR/m² -28,6% 2021
273 000 €
4 333 EUR/m² +1 505,9% 2020
17 000 €
-91,9% 2020
210 000 €
3 889 EUR/m² +16,7% 2020
180 000 €
2 857 EUR/m² 0,0% 2020
180 000 €
2 857 EUR/m² +25,0% 2019
144 000 €
2 667 EUR/m² -14,8% 2019
169 000 €
3 130 EUR/m² -11,1% 2019
190 000 €
3 016 EUR/m² +18,8% 2018
160 000 €
2 963 EUR/m² -15,8% 2018
190 000 €
3 016 EUR/m² +58,3% 2017
120 000 €
2 222 EUR/m² -22,5% 2016
154 900 €
2 869 EUR/m² +1 283,0% 2016
11 200 €
-92,3% 2015
145 700 €
1 245 EUR/m² +979,3% 2015
13 500 €
-91,0% 2015
149 400 €
2 767 EUR/m² -1,7% 2015
152 000 €
2 815 EUR/m² +24,6% 2014
122 000 €
1 937 EUR/m² -17,0% 2014
147 000 €
2 722 EUR/m² -20,2% 2014
184 200 €
2 924 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (800)
Santé290 · 181 m
Services publics261 · 10 m
Commerces87 · 222 m
Enseignement72 · 495 m
Sport/Loisirs45 · 84 m
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Tourisme15 · 387 m
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Permis de construire Commune de LYON 9EME
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