UNE MAISON 4 pièces — 133 100 €
12 VIL VILLA CORTO MALTESE 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 100 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain441 m²
Prix/m²1 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT794
Contenance441 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro794
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15304955. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 120 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +52,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Houmeau
Revenus
18 130 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
24%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Mobius (Grand Angoulême)5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
L'HoumeauMobius (Grand Angoulême)493 m
AlphaMobius (Grand Angoulême)588 m
Gare SNCF AngoulêmeCars Régionaux 16 - Charente642 m
Gare SNCF AngoulêmeCars Régionaux 16 - Charente642 m
AngoulêmeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault659 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,9% évolution globale
126 550 €prix moyen
2025
133 100 €
1 706 EUR/m² +10,9% Vente actuelle 2024
120 000 €
1 538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (317)
Services publics173 · 52 m
Santé64 · 125 m
Commerces32 · 173 m
Sport/Loisirs20 · 142 m
Enseignement16 · 124 m
Tourisme7 · 156 m
Transports5 · 318 m
Écoles (10)
Collège
Collège Anatole France387 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet477 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes685 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Marthe Chavagnes709 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marthe Chavagnes730 m · Privé
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1