UNE MAISON 4 pièces — 56 000 €
1 BD BESSON BEY 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain53 m²
Prix/m²718 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AT36
Contenance1 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14678123. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 807 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -60,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Houmeau
Revenus
18 130 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
24%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,56%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Mobius (Grand Angoulême)4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
L'HoumeauMobius (Grand Angoulême)499 m
AlphaMobius (Grand Angoulême)642 m
Gare SNCF AngoulêmeCars Régionaux 16 - Charente732 m
Gare SNCF AngoulêmeCars Régionaux 16 - Charente732 m
AngoulêmeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault752 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-98,7% évolution globale
52 500 €prix moyen
2025
56 000 €
718 EUR/m² +5 500,0% Vente actuelle 2025
1 000 €
8 EUR/m² -98,6% 2020
70 000 €
667 EUR/m² -9,1% 2020
77 000 €
856 EUR/m² +92,5% 2019
40 000 €
444 EUR/m² +60,0% 2019
25 000 €
278 EUR/m² -54,5% 2017
55 000 €
379 EUR/m² -24,7% 2016
73 000 €
1 217 EUR/m² -3,3% 2016
75 500 €
1 198 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (293)
Services publics158 · 100 m
Santé58 · 87 m
Commerces29 · 127 m
Sport/Loisirs21 · 82 m
Enseignement15 · 123 m
Tourisme7 · 75 m
Transports5 · 464 m
Écoles (10)
Collège
Collège Anatole France408 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet494 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes708 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Marthe Chavagnes733 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marthe Chavagnes750 m · Privé
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1