UNE MAISON 3 pièces — 34 000 €
8 IMP DE LA VIMIERE 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 34 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain43 m²
Prix/m²425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AT417
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro417
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14876699. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 225 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -65,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Houmeau
Revenus
18 130 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
24%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
26,29%
Loyer estimé : 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)11
Cars Régionaux 16 - Charente10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
L'HoumeauMobius (Grand Angoulême)142 m
AlphaMobius (Grand Angoulême)261 m
Gare SNCF AngoulêmeCars Régionaux 16 - Charente389 m
Gare SNCF AngoulêmeCars Régionaux 16 - Charente389 m
AngoulêmeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault411 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-57,5% évolution globale
90 613 €prix moyen
2025
34 000 €
425 EUR/m² -78,8% Vente actuelle 2022
160 450 €
2 630 EUR/m² +82,3% 2022
88 000 €
1 443 EUR/m² +10,0% 2015
80 000 €
482 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (739)
Services publics340 · 7 m
Commerces193 · 57 m
Santé125 · 91 m
Sport/Loisirs29 · 56 m
Enseignement26 · 96 m
Tourisme20 · 449 m
Transports6 · 375 m
Écoles (10)
Collège
Collège Anatole France33 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet121 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes331 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Marthe Chavagnes355 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marthe Chavagnes375 m · Privé
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1