UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
9 B RTE DE PLAISANCE 31270 FROUZINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain498 m²
Prix/m²2 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD429
Contenance498 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro429
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15663911. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 878 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canal Saint-Martory
Revenus
24 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Frouzins (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,313,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frouzins
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo34
Arrêts les plus proches
Rouget de LisleTisséo68 m
Rouget de LisleTisséo75 m
Rouget de LisleTisséo81 m
Collège PicassoTisséo358 m
Collège PicassoTisséo364 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Départementale D68LRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-37,0% évolution globale
310 500 €prix moyen
2025
240 000 €
2 727 EUR/m² -37,0% Vente actuelle 2021
381 000 €
2 761 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FROUZINS
311permis récents
1 512logements autorisés
113 998 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire août 2025
6
1 logement79 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement53 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement182 m²1