UN APPARTEMENT 3 pièces — 379 300 €
284 AV D ARGENTEUIL 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 379 300 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 196 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle J272
Contenance8 772 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15304099. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 595 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Argenteuil
Revenus
21 920 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
23%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 1 792 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
GrammeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Gramme (Av. d'Argenteuil)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
GrammeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Abbé LemireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie262 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-15,3% évolution globale
303 862 €prix moyen
2025
379 300 €
5 196 EUR/m² -8,1% Vente actuelle 2024
412 900 €
4 692 EUR/m² +168,1% 2023
154 000 €
3 020 EUR/m² -33,8% 2023
232 780 €
4 564 EUR/m² -39,6% 2023
385 400 €
4 380 EUR/m² +1 827,0% 2023
20 000 €
-92,3% 2023
259 000 €
4 317 EUR/m² -20,5% 2022
325 750 €
4 588 EUR/m² +8,6% 2022
300 000 €
4 225 EUR/m² +22,2% 2022
245 550 €
4 815 EUR/m² -18,2% 2022
300 000 €
4 225 EUR/m² -14,0% 2020
349 000 €
4 781 EUR/m² +32,2% 2020
264 000 €
5 176 EUR/m² -4,0% 2020
275 000 €
5 392 EUR/m² -48,5% 2020
534 100 €
6 847 EUR/m² +18,7% 2020
450 000 €
5 233 EUR/m² +15,0% 2020
391 200 €
4 549 EUR/m² -5,7% 2019
415 000 €
4 716 EUR/m² +15,3% 2019
360 000 €
4 186 EUR/m² +21,0% 2019
297 500 €
4 075 EUR/m² +8,7% 2019
273 654 €
3 749 EUR/m² -13,4% 2019
316 000 €
4 451 EUR/m² +27,6% 2019
247 619 €
3 392 EUR/m² -19,4% 2018
307 280 €
4 209 EUR/m² -9,1% 2018
338 000 €
3 841 EUR/m² +20,7% 2018
280 000 €
3 256 EUR/m² -2,8% 2018
288 050 €
4 057 EUR/m² +1 340,3% 2017
20 000 €
-92,0% 2017
249 270 €
3 511 EUR/m² -7,9% 2017
270 600 €
3 922 EUR/m² +0,2% 2017
270 000 €
3 068 EUR/m² -39,3% 2017
445 000 €
4 785 EUR/m² +56,7% 2017
284 000 €
4 000 EUR/m² -11,3% 2017
320 305 €
3 724 EUR/m² -8,5% 2016
350 000 €
4 070 EUR/m² +89,2% 2014
185 000 €
3 627 EUR/m² -58,7% 2014
447 620 €
5 739 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1558)
Services publics734 · 77 m
Transports313 · 86 m
Santé219 · 77 m
Commerces182 · 119 m
Sport/Loisirs63 · 180 m
Enseignement32 · 198 m
Tourisme15 · 87 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Gramme180 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Ferry221 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry B256 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Concorde270 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry A319 m · Public
Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE
276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
95 logements5 667 m²1