UN APPARTEMENT 2 pièces — 22 700 €

15 RUE DES THERMES 66110 AMELIE LES BAINS
Vendu le 28 août 2025
614 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 22 700 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 241 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle C271
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro271

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15304075. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -57,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Amélie-les-Bains-Palalda

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,8%Chômage
4%Cadres
Population active1 157
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Am�lie-les-Bains-Palalda (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,814,3 EUR/m²
1282 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
20,69%
Loyer estimé : 391 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amélie-les-Bains-Palalda

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1988 - 13/11/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Gare Routiere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport181 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Gare Routiere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport181 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Camping.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport812 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Camping.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport830 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Camping.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport830 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
143 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m
🚗
Départementale D53ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
-31,2% évolution globale
51 420 €prix moyen
2025
22 700 €
614 EUR/m² -78,3% Vente actuelle
2025
104 500 €
1 124 EUR/m² +161,3%
2025
40 000 €
310 EUR/m² +233,3%
2024
12 000 €
279 EUR/m² -65,7%
2024
35 000 €
875 EUR/m² -22,2%
2023
45 000 €
789 EUR/m² +51,0%
2023
29 800 €
1 355 EUR/m² -79,6%
2022
145 800 €
1 458 EUR/m² +507,5%
2022
24 000 €
600 EUR/m² -79,1%
2022
115 000 €
1 139 EUR/m² +198,7%
2021
38 500 €
414 EUR/m² +492,3%
2021
6 500 €
151 EUR/m² -47,4%
2021
12 350 €
309 EUR/m² -58,8%
2020
30 000 €
1 364 EUR/m² -55,2%
2019
67 000 €
2 094 EUR/m² +67,5%
2019
40 000 €
571 EUR/m² -75,8%
2019
165 000 €
954 EUR/m² +283,7%
2017
43 000 €
811 EUR/m² -35,4%
2016
66 520 €
3 326 EUR/m² +6 651 900,0%
2015
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2014
27 000 €
338 EUR/m² -66,3%
2014
80 000 €
2 759 EUR/m² +142,4%
2014
33 000 €
943 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
58 000 €
1 450 EUR/m²138 m2025
40 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
22 700 €
614 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
50 000 €
1 250 EUR/m²215 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (188)

Services publics62 · 25 m
Santé57 · 22 m
Commerces30 · 14 m
Sport/Loisirs23 · 22 m
Tourisme12 · 70 m
Transports3 · 422 m
Enseignement1 · 178 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire212 m · Public

Permis de construire Commune de AMELIE LES BAINS

65permis récents
221logements autorisés
12 462 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

1

58 logements5 102 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement98 m²1