UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €
2 CHEM FORT LES BAINS 66110 AMELIE LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle C1128
Contenance1 839 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095227. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amélie-les-Bains-Palalda
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Am�lie-les-Bains-Palalda (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,814,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,16%
Loyer estimé : 423 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amélie-les-Bains-Palalda
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1988 - 13/11/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Gare Routiere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport393 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Gare Routiere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport393 m
ARLES-SUR-TECH - Can Baget.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport666 m
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Départementale D53ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1,3% évolution globale
41 935 €prix moyen
2025
40 000 €
1 143 EUR/m² +233,3% 2025
12 000 €
-63,3% 2025
32 740 €
1 213 EUR/m² -34,5% 2025
50 000 €
1 250 EUR/m² -10,6% Vente actuelle 2025
55 950 €
1 805 EUR/m² -25,4% 2025
75 000 €
1 744 EUR/m² +45,3% 2025
51 620 €
1 721 EUR/m² +5,3% 2025
49 000 €
1 485 EUR/m² +0,8% 2025
48 630 €
1 430 EUR/m² -6,5% 2025
52 000 €
1 576 EUR/m² -0,6% 2024
52 330 €
1 586 EUR/m² +744,0% 2024
6 200 €
-76,6% 2024
26 500 €
530 EUR/m² -51,7% 2024
54 860 €
1 567 EUR/m² +4,2% 2023
52 630 €
1 949 EUR/m² +66,9% 2023
31 530 €
1 314 EUR/m² -59,7% 2023
78 250 €
1 956 EUR/m² +39,6% 2023
56 050 €
1 649 EUR/m² +62,5% 2023
34 500 €
1 278 EUR/m² -12,7% 2023
39 520 €
1 275 EUR/m² +25,9% 2022
31 400 €
1 121 EUR/m² +16,3% 2022
27 000 €
1 000 EUR/m² +558,5% 2022
4 100 €
-89,9% 2022
40 500 €
1 500 EUR/m² -18,2% 2022
49 500 €
1 650 EUR/m² -22,7% 2021
64 000 €
1 488 EUR/m² -21,9% 2021
81 987 €
1 640 EUR/m² +74,4% 2021
47 000 €
1 175 EUR/m² +9,3% 2021
43 000 €
1 593 EUR/m² +8,3% 2021
39 700 €
1 654 EUR/m² -17,6% 2020
48 200 €
1 418 EUR/m² +23,6% 2020
39 000 €
1 182 EUR/m² +39,3% 2020
28 000 €
800 EUR/m² -53,7% 2020
60 500 €
1 513 EUR/m² +17,5% 2020
51 500 €
1 661 EUR/m² +415,0% 2019
10 000 €
-78,0% 2019
45 457 €
1 377 EUR/m² -0,1% 2019
45 500 €
1 468 EUR/m² +8,9% 2018
41 794 €
1 266 EUR/m² -22,7% 2018
54 050 €
1 081 EUR/m² +35,1% 2018
40 000 €
1 176 EUR/m² +8,7% 2018
36 800 €
1 363 EUR/m² -29,2% 2018
52 000 €
1 733 EUR/m² +96,2% 2018
26 500 €
855 EUR/m² -54,3% 2017
58 000 €
1 450 EUR/m² +73,1% 2017
33 500 €
1 155 EUR/m² +157,7% 2017
13 000 €
464 EUR/m² +1 633,3% 2016
750 €
-98,3% 2016
45 200 €
1 507 EUR/m² +14,4% 2016
39 500 €
1 362 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (184)
Services publics60 · 68 m
Santé57 · 53 m
Commerces29 · 92 m
Sport/Loisirs23 · 194 m
Tourisme11 · 92 m
Transports3 · 388 m
Enseignement1 · 196 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire253 m · Public
Permis de construire Commune de AMELIE LES BAINS
65permis récents
221logements autorisés
12 462 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025
1
58 logements5 102 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement98 m²1