UN APPARTEMENT 2 pièces — 58 000 €

3 AV DU GEN DE GAULLE 66110 AMELIE LES BAINS
Vendu le 16 octobre 2025
1 450 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 58 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 93 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
94%

Données cadastrales

Référence parcelle C69
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15093519. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +27,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Amélie-les-Bains-Palalda

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,8%Chômage
4%Cadres
Population active1 157
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Am�lie-les-Bains-Palalda (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,814,3 EUR/m²
1282 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 423 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amélie-les-Bains-Palalda

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1988 - 13/11/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Gare Routiere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport61 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Gare Routiere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport61 m
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Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
115 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m
🚗
Départementale D53ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
-40,0% évolution globale
61 072 €prix moyen
2025
33 000 €
1 650 EUR/m² 0,0%
2025
33 000 €
1 650 EUR/m² -26,8%
2025
45 100 €
1 503 EUR/m² -22,2%
2025
58 000 €
1 450 EUR/m² +81,3% Vente actuelle
2025
32 000 €
1 684 EUR/m² -60,0%
2025
79 920 €
1 038 EUR/m² +77,6%
2025
45 000 €
1 500 EUR/m² -19,6%
2025
56 000 €
2 000 EUR/m² +1 766,7%
2025
3 000 €
63 EUR/m² -90,9%
2024
33 000 €
1 737 EUR/m² -32,7%
2024
49 000 €
1 633 EUR/m² +30,7%
2024
37 500 €
139 EUR/m² -88,6%
2024
330 000 €
1 006 EUR/m² +182,1%
2024
117 000 €
435 EUR/m² +67,1%
2023
70 000 €
583 EUR/m² +2,9%
2022
68 000 €
883 EUR/m² +580,0%
2022
10 000 €
323 EUR/m² -89,5%
2018
95 000 €
353 EUR/m² +691,7%
2018
12 000 €
667 EUR/m² -42,9%
2015
21 000 €
1 167 EUR/m² -61,8%
2014
55 000 €
404 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
58 000 €
1 450 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
22 700 €
614 EUR/m²138 m2025
37 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
50 000 €
1 250 EUR/m²342 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (187)

Services publics61 · 4 m
Santé57 · 81 m
Commerces31 · 19 m
Sport/Loisirs23 · 82 m
Tourisme11 · 120 m
Transports3 · 513 m
Enseignement1 · 306 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire327 m · Public

Permis de construire Commune de AMELIE LES BAINS

65permis récents
221logements autorisés
12 462 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

1

58 logements5 102 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement98 m²1