UN APPARTEMENT 3 pièces — 733 000 €
44 RUE DE L ECHIQUIER 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 733 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AT57
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15303585. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Denis 3
Revenus
33 570 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 727 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
4%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 2 154 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER36
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14
Arrêts les plus proches
Bonne NouvelleTransilien;TER;RER149 m
Bonne NouvelleTransilien;TER;RER150 m
Bonne NouvelleTransilien;TER;RER158 m
r. du Fbg PoissonnièreTransilien;TER;RER164 m
Bonne NouvelleTransilien;TER;RER166 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+278,7% évolution globale
433 253 €prix moyen
2025
1 045 250 €
13 937 EUR/m² +122,4% 2025
470 000 €
6 026 EUR/m² -9,3% 2025
518 000 €
10 571 EUR/m² -29,3% 2025
733 000 €
10 623 EUR/m² +32,1% Vente actuelle 2024
555 000 €
8 952 EUR/m² +80,2% 2024
308 000 €
8 556 EUR/m² -56,9% 2023
715 000 €
12 544 EUR/m² +235,7% 2023
213 000 €
8 875 EUR/m² -50,3% 2022
428 300 €
9 734 EUR/m² +22,4% 2022
350 000 €
9 459 EUR/m² +5,4% 2022
332 000 €
11 448 EUR/m² -26,2% 2021
450 000 €
7 031 EUR/m² +200,0% 2021
150 000 €
1 648 EUR/m² -27,2% 2021
206 000 €
11 444 EUR/m² +4 477,8% 2017
4 500 €
346 EUR/m² -99,1% 2016
519 500 €
10 186 EUR/m² -1,0% 2014
525 000 €
9 375 EUR/m² +90,2% 2014
276 000 €
12 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 10
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