UN APPARTEMENT 3 pièces — 790 000 €
21 BD DE BONNE NOUVELLE 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 790 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AO18
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195015. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 464 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 5
Revenus
30 740 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
70%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 2 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER40
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie10
Arrêts les plus proches
bd de Bonne NouvelleTransilien;TER;RER18 m
Poissonnière - Bonne NouvelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
r. d'HautevilleTransilien;TER;RER33 m
r. de la LuneTransilien;TER;RER40 m
r. de MazagranTransilien;TER;RER51 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+25,4% évolution globale
681 187 €prix moyen
2025
790 000 €
12 344 EUR/m² +28,5% Vente actuelle 2025
615 000 €
9 762 EUR/m² +61,8% 2025
380 000 €
5 429 EUR/m² -50,6% 2024
770 000 €
5 033 EUR/m² -3,0% 2024
794 080 €
9 342 EUR/m² -24,4% 2023
1 050 000 €
10 500 EUR/m² +2,6% 2022
1 023 020 €
10 769 EUR/m² +180,3% 2018
365 000 €
12 586 EUR/m² -64,6% 2018
1 030 000 €
11 444 EUR/m² +36,4% 2017
755 000 €
9 438 EUR/m² +29,4% 2016
583 334 €
3 941 EUR/m² +733,3% 2016
70 000 €
473 EUR/m² -88,9% 2014
630 000 €
7 412 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Enseignement174 · 147 m
Sport/Loisirs95 · 111 m
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E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis287 m · Public
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E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs323 m · Public
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION339 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune