UNE MAISON 4 pièces — 356 000 €
2 IMP DES MESANGES 85800 GIVRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 356 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain425 m²
Prix/m²3 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI40
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15303464. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Givrand
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Givrand (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,415,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,313,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 960 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Givrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/02/2010 - 01/03/2010
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Départementale D42Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
573 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+82,6% évolution globale
275 500 €prix moyen
2025
356 000 €
3 870 EUR/m² +82,6% Vente actuelle 2015
195 000 €
1 806 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (38)
Services publics14 · 368 m
Santé13 · 610 m
Sport/Loisirs6 · 657 m
Commerces3 · 631 m
Enseignement1 · 791 m
Tourisme1 · 834 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée La Fontaine781 m · Privé
Permis de construire Commune de GIVRAND
202permis récents
316logements autorisés
26 509 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
8 logements493 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement83 m²1