UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €
5 A RUE DE LA REPUBLIQUE 59131 ROUSIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain278 m²
Prix/m²513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AM667
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro667
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15303132. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 044 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rousies
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Rousies (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,59,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,21%
Loyer estimé : 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rousies
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/2002 - 13/02/2002
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Les Bons PèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA998 m
Les Bons PèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA998 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D336Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Départementale D336Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m 🚗
Départementale D336Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-43,7% évolution globale
51 333 €prix moyen
2025
40 000 €
513 EUR/m² -7,0% Vente actuelle 2024
43 000 €
422 EUR/m² -39,4% 2021
71 000 €
696 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUSIES
60permis récents
219logements autorisés
19 021 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
20 logements1 509 m²1
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