UNE MAISON 4 pièces — 76 300 €
6 CITE DES CHENES 59131 ROUSIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 300 € le 6 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain320 m²
Prix/m²1 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AM304
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15015927. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 044 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rousies
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Rousies (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,59,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,69%
Loyer estimé : 552 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rousies
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/2002 - 13/02/2002
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
455 m 🚗
Départementale D336Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Départementale D236Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-27,3% évolution globale
90 650 €prix moyen
2025
76 300 €
1 075 EUR/m² -27,3% Vente actuelle 2015
105 000 €
1 479 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUSIES
60permis récents
219logements autorisés
19 021 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
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1
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