UNE MAISON 4 pièces — 71 000 €
84 RUE CLEMENCEAU 59131 ROUSIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain256 m²
Prix/m²1 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM464
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro464
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14652897. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 044 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rousies
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Rousies (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,59,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,94%
Loyer estimé : 529 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rousies
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/2002 - 13/02/2002
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D336Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
440 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
446 m 🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-43,2% évolution globale
124 000 €prix moyen
2025
71 000 €
1 044 EUR/m² -59,7% Vente actuelle 2024
176 000 €
1 709 EUR/m² +40,8% 2020
125 000 €
1 214 EUR/m²Biens comparables
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