UN APPARTEMENT 3 pièces — 690 000 €

5 AV PRINCE RAINIER III MONACO 06320 CAP-D AIL
Vendu le 17 décembre 2025
11 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 690 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 98 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AB28
Contenance9 342 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15303080. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 424 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +112,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cap-d'Ail

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 508 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
58%Locataires
17%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
15%Cadres
Population active2 198
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cap-d'Ail (2025)

🏢Appartementbonne
31,5 EUR/m²/mois
21,346,6 EUR/m²
261 observations
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
3,28%
Loyer estimé : 1 889 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cap-d'Ail

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Compagnie des Autobus de Monaco30
ZOU ! Proximité7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Zest5
ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Salines HopitalZOU ! Proximité178 m
Salines HopitalZOU ! Proximité181 m
ATHANEECompagnie des Autobus de Monaco223 m
HOPITALCompagnie des Autobus de Monaco238 m
HOPITALCompagnie des Autobus de Monaco246 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m
🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m
🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m
🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+130,0% évolution globale
564 833 €prix moyen
2025
690 000 €
11 500 EUR/m² -45,9% Vente actuelle
2025
1 275 000 €
15 179 EUR/m² +97,7%
2024
645 000 €
10 078 EUR/m² +1 742,9%
2024
35 000 €
-50,0%
2024
70 000 €
-89,7%
2024
680 000 €
8 500 EUR/m² +476,3%
2023
118 000 €
-80,7%
2023
610 000 €
10 339 EUR/m² +32,6%
2023
460 000 €
7 931 EUR/m² -16,4%
2022
550 000 €
9 483 EUR/m² -26,7%
2021
750 000 €
9 494 EUR/m² +28,2%
2020
585 000 €
9 141 EUR/m² -39,4%
2018
965 000 €
8 109 EUR/m² +82,1%
2018
530 000 €
8 833 EUR/m² -17,4%
2018
642 000 €
11 069 EUR/m² +42,7%
2017
450 000 €
7 759 EUR/m² -15,1%
2017
530 000 €
8 983 EUR/m² 0,0%
2016
530 000 €
8 983 EUR/m² -61,8%
2016
1 386 500 €
9 628 EUR/m² +2 210,8%
2016
60 000 €
-80,0%
2015
300 000 €
5 357 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
315 000 €
6 058 EUR/m²402 m2025
52 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
270 000 €
4 500 EUR/m²417 m2025
60 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
315 000 €
4 846 EUR/m²774 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (161)

Services publics94 · 286 m
Santé29 · 400 m
Commerces20 · 385 m
Sport/Loisirs9 · 622 m
Tourisme4 · 402 m
Transports4 · 477 m
Enseignement1 · 814 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire Doumer605 m · Public
Ecole
Ecole primaire Malraux1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Copains1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Copains1.2 km · Public
Collège
Collège Bellevue1.2 km · Public

Permis de construire Commune de CAP-D AIL

33permis récents
303logements autorisés
19 392 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement39 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement469 m²1
Declaration prealable oct. 2024

4

9 logements1
Permis de construire mai 2024

1

25 logements1 243 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

10 logements879 m²1