UNE MAISON 4 pièces — 74 000 €
43 RUE JEAN JAURES 62122 LABEUVRIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain586 m²
Prix/m²1 028 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC86
Contenance586 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15302950. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Labeuvrière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Labeuvri�re (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,613,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,33%
Loyer estimé : 637 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Labeuvrière
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2000 - 08/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
TADAO15
Arrêts les plus proches
MairieTADAO90 m
EcoleTADAO129 m
EcoleTADAO182 m
BarrièreTADAO306 m
BarrièreTADAO314 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-49,4% évolution globale
102 600 €prix moyen
2025
74 000 €
1 028 EUR/m² -15,4% Vente actuelle 2022
87 500 €
1 215 EUR/m² -40,2% 2021
146 300 €
1 272 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Francois Vallet Jean Vincent163 m · Public
Permis de construire Commune de LABEUVRIERE
47permis récents
52logements autorisés
6 740 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement36 m²1
Permis de construire juil. 2024
5
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement189 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement167 m²1
Permis de construire août 2021
1
1 logement162 m²1