UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €
521 RUE JULES GUESDE 62122 LABEUVRIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain596 m²
Prix/m²1 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AB284
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14651753. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 774 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Labeuvrière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Labeuvri�re (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,613,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,67%
Loyer estimé : 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Labeuvrière
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2000 - 08/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TADAO19
Arrêts les plus proches
BlumTADAO149 m
BlumTADAO154 m
EcoleTADAO408 m
EcoleTADAO471 m
MairieTADAO502 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D181E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m 🚗
Départementale D181E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Départementale D181E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
654 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+8,4% évolution globale
73 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 385 EUR/m² +95,7% Vente actuelle 2018
46 000 €
500 EUR/m² -44,6% 2018
83 000 €
1 277 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Francois Vallet Jean Vincent467 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de LABEUVRIERE
47permis récents
52logements autorisés
6 740 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement36 m²1
Permis de construire juil. 2024
5
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement189 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement167 m²1
Permis de construire août 2021
1
1 logement162 m²1