UNE MAISON 4 pièces — 86 400 €

3 RUE DU CHAMP GALAND 19200 USSEL
Vendu le 24 avril 2025
1 094 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 400 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain457 m²
Prix/m²1 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK287
Contenance457 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro287

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14827637. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 290 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gare

Revenus

19 980 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 959 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
3%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Population active903
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ussel (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
1897 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,5 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
8,24%
Loyer estimé : 593 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ussel

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/1992 - 21/05/1992

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 23 - Creuse2
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1

Arrêts les plus proches

UsselSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault650 m
UsselSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault650 m
UsselSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault650 m
GareCars Régionaux 23 - Creuse654 m
GareCars Régionaux 23 - Creuse654 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m
🚗
Départementale D1089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m
🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m
🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m
🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
86 400 €prix moyen
2025
86 400 €
1 094 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
1 067 EUR/m²285 m2025
75 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
86 400 €
1 094 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 290 EUR/m²361 m2025
93 m²
Voir

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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Haute-Corrèze1.3 km ·
Médico-social
IME LA PEYROTTE1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de USSEL

156permis récents
403logements autorisés
24 524 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

5

1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025

2

4 logements1
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement38 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1