UN APPARTEMENT 3 pièces — 272 000 €
27 RUE JOSEPHIN SOULARY 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle BC33
Contenance2 628 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15302763. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 605 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boucle Louis Thevenet
Revenus
28 110 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain123 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain398 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain509 m
InterpolREGION - cars Région Ain873 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+61,0% évolution globale
231 208 €prix moyen
2025
166 000 €
6 385 EUR/m² -39,0% 2025
272 000 €
4 690 EUR/m² +35,4% Vente actuelle 2023
200 825 €
7 438 EUR/m² -65,9% 2020
589 250 €
6 932 EUR/m² +236,7% 2020
175 000 €
2 215 EUR/m² -43,5% 2017
310 000 €
3 827 EUR/m² +176,8% 2016
112 000 €
3 733 EUR/m² -40,8% 2015
189 050 €
4 201 EUR/m² -30,0% 2014
270 000 €
3 176 EUR/m² +3,8% 2014
260 000 €
3 250 EUR/m² +44,4% 2014
180 000 €
2 250 EUR/m² +50,0% 2014
120 000 €
3 529 EUR/m² -29,4% 2014
170 000 €
3 617 EUR/m² -40,4% 2014
285 000 €
3 393 EUR/m² +68,6% 2014
169 000 €
3 756 EUR/m²Biens comparables
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