UNE MAISON 3 pièces — 107 000 €

77 RUE DU CARDINAL MERCIER 80110 MOREUIL
Vendu le 17 juillet 2025
1 070 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain259 m²
Prix/m²1 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH450
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro450

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15302730. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 412 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Moreuil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
15%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
6%Cadres
Population active1 785
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moreuil (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,4 EUR/m²
303 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,110,1 EUR/m²
270 observations
📈Rendement locatif brut
9,50%
Loyer estimé : 847 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moreuil

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 29/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1

Arrêts les plus proches

MoreuilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA501 m
MoreuilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA501 m
MOREUIL - Lucie Aubrac BRHDF-80-SCO607 m
MOREUIL - Collège Jean MoulinRHDF-80-SCO633 m
MOREUIL- Rue de CréquiRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)794 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
30 m
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-0,9% évolution globale
107 480 €prix moyen
2025
107 000 €
1 070 EUR/m² -0,9% Vente actuelle
2014
107 960 €
1 080 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
107 000 €
1 070 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 237 EUR/m²424 m2025
97 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
142 500 €
1 638 EUR/m²729 m2025
87 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MOREUIL

111permis récents
225logements autorisés
18 100 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement76 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

19 logements1 589 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

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Permis de construire avr. 2025

1

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