UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €

24 RUE VICTOR GAILLARD 80110 MOREUIL
Vendu le 25 juillet 2025
1 237 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain197 m²
Prix/m²1 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 208 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AH582
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro582

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15543344. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moreuil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
15%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
6%Cadres
Population active1 785
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moreuil (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,4 EUR/m²
303 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,110,1 EUR/m²
270 observations
📈Rendement locatif brut
8,22%
Loyer estimé : 822 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moreuil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 29/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1

Arrêts les plus proches

MOREUIL - Lucie Aubrac BRHDF-80-SCO218 m
MOREUIL- Rue de CréquiRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)543 m
MOREUIL - Rue de CréquiRHDF-80-SCO579 m
MoreuilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA587 m
MoreuilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA587 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-1,6% évolution globale
136 500 €prix moyen
2025
120 000 €
1 237 EUR/m² -35,1% Vente actuelle
2021
185 000 €
1 242 EUR/m² +27,1%
2019
145 500 €
1 276 EUR/m² +32,3%
2017
110 000 €
965 EUR/m² -9,8%
2016
122 000 €
1 284 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 237 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
107 000 €
1 070 EUR/m²424 m2025
100 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
90 000 €
1 000 EUR/m²668 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

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Permis de construire Commune de MOREUIL

111permis récents
225logements autorisés
18 100 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement76 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement81 m²1
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1

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