UNE MAISON 3 pièces — 142 500 €
2 RUE DU 8 AOUT 1918 80110 MOREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 500 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 638 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK1
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976827. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moreuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
15%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Moreuil (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,110,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Moreuil
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 29/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-80-SCO2
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
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MOREUIL - Rue de CréquiRHDF-80-SCO226 m
MoreuilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA986 m
MoreuilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA986 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m 🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+67,7% évolution globale
108 000 €prix moyen
2025
142 500 €
1 638 EUR/m² -1,7% Vente actuelle 2024
145 000 €
1 667 EUR/m² +16,0% 2024
125 000 €
2 976 EUR/m² +194,1% 2024
42 500 €
1 012 EUR/m² -50,0% 2017
85 000 €
773 EUR/m²Biens comparables
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