UN APPARTEMENT 1 pièce — 17 100 €
20 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 17 100 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface13 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 315 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle BD34
Contenance490 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14798497. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -85,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 8
Revenus
29 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,48%
Loyer estimé : 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER142 m
bd de MagentaTransilien;TER;RER149 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER168 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-85,6% évolution globale
322 295 €prix moyen
2025
17 100 €
1 315 EUR/m² -85,8% Vente actuelle 2025
120 000 €
9 231 EUR/m² -21,1% 2025
152 000 €
8 000 EUR/m² +59,6% 2025
95 240 €
7 326 EUR/m² -82,8% 2024
553 000 €
12 022 EUR/m² +275,6% 2024
147 250 €
9 817 EUR/m² -49,7% 2023
292 600 €
15 400 EUR/m² -21,3% 2023
372 000 €
7 019 EUR/m² +125,5% 2023
165 000 €
10 313 EUR/m² -52,2% 2022
345 000 €
10 147 EUR/m² +407,4% 2022
68 000 €
8 500 EUR/m² -32,0% 2022
100 000 €
5 882 EUR/m² -37,5% 2022
159 900 €
13 325 EUR/m² -5,9% 2022
170 000 €
12 143 EUR/m² -95,1% 2022
3 500 000 €
2 624 EUR/m² +1 074,5% 2021
298 000 €
11 462 EUR/m² -50,8% 2021
605 200 €
10 807 EUR/m² +208,0% 2021
196 500 €
12 281 EUR/m² -60,4% 2021
495 900 €
12 398 EUR/m² +16 430,0% 2021
3 000 €
71 EUR/m² -98,6% 2020
221 000 €
5 262 EUR/m² +47,3% 2020
150 000 €
7 143 EUR/m² -46,2% 2020
279 000 €
13 286 EUR/m² -22,5% 2020
360 100 €
10 912 EUR/m² +101,2% 2020
179 000 €
9 944 EUR/m² +32,6% 2019
135 000 €
9 000 EUR/m² -14,6% 2019
158 000 €
7 900 EUR/m² -49,8% 2019
315 000 €
10 500 EUR/m² +131,0% 2019
136 340 €
9 089 EUR/m² -2,6% 2018
140 000 €
11 667 EUR/m² -80,6% 2018
720 000 €
5 714 EUR/m² +700,0% 2018
90 000 €
6 923 EUR/m² -46,4% 2018
168 000 €
8 400 EUR/m² -76,8% 2018
725 000 €
9 667 EUR/m² +752,9% 2017
85 000 €
3 542 EUR/m² -60,3% 2017
214 000 €
10 700 EUR/m² +511,4% 2017
35 000 €
2 188 EUR/m² -96,2% 2017
930 000 €
8 774 EUR/m² +210,8% 2017
299 200 €
8 800 EUR/m² +68,1% 2016
178 000 €
7 739 EUR/m² -1,1% 2016
180 000 €
7 200 EUR/m² +13,9% 2016
158 000 €
10 533 EUR/m² -28,2% 2015
220 000 €
9 565 EUR/m² +2,3% 2015
215 000 €
7 167 EUR/m² -61,8% 2015
562 400 €
3 989 EUR/m² +95,3% 2015
288 000 €
6 857 EUR/m² -57,6% 2014
680 000 €
8 193 EUR/m² +312,1% 2014
165 000 €
8 684 EUR/m² +7,1% 2014
154 000 €
9 625 EUR/m² +29,4% 2014
119 000 €
9 917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7732)
Services publics3701 · 16 m
Commerces1867 · 24 m
Santé1263 · 24 m
Tourisme366 · 76 m
Transports279 · 51 m
Enseignement173 · 64 m
Sport/Loisirs83 · 63 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve80 m · Public
Collège
Collège Louise Michel186 m · Public
Ecole
E.P.PR LA CANOPEE 21 passage dubail194 m · Privé
Ecole
E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille206 m · Public
Ecole
E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet229 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune