UNE MAISON 4 pièces — 295 000 €
33 RUE DOTEZAC 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²2 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM846
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro846
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106839. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 945 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centujean
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 1 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
DotézacTBM88 m
Saint-PaulinTBM248 m
Martyrs de la RésistanceTBM255 m
LibertéTBM258 m
SalengroTBM263 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
78 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+156,5% évolution globale
257 325 €prix moyen
2025
295 000 €
2 810 EUR/m² -5,4% Vente actuelle 2024
311 800 €
4 585 EUR/m² +1,4% 2019
307 500 €
3 494 EUR/m² +167,4% 2017
115 000 €
1 278 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (584)
Services publics271 · 6 m
Santé204 · 183 m
Commerces59 · 105 m
Enseignement22 · 212 m
Transports13 · 376 m
Sport/Loisirs12 · 223 m
Tourisme3 · 298 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Boileau235 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta516 m · Public
Médico-social
ITEP TERRE NEUVAS646 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc652 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro666 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1