UNE MAISON 5 pièces — 229 000 €

86 ALL DU BERRY 45770 SARAN
Vendu le 24 novembre 2025
2 573 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 229 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain207 m²
Prix/m²2 573 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN54
Contenance207 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15052685. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 466 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Vilpot

Revenus

19 470 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
31%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 059
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saran (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
957 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
398 observations
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 973 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saran

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)15
Résatao Orl11

Arrêts les plus proches

GascogneTAO (Orléans)170 m
GascogneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41170 m
GascogneTAO (Orléans)174 m
GascogneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41174 m
VILPOT 2Résatao Orl180 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
204 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m
🚗
Route intercommunale D702Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+26,5% évolution globale
208 000 €prix moyen
2025
229 000 €
2 573 EUR/m² +7,0% Vente actuelle
2022
214 000 €
2 404 EUR/m² +18,2%
2021
181 000 €
2 034 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
229 000 €
2 573 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
110 062 €
1 069 EUR/m²135 m2025
103 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
177 000 €
1 670 EUR/m²74 m2025
106 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (278)

Services publics114 · 53 m
Santé104 · 211 m
Commerces34 · 84 m
Sport/Loisirs11 · 268 m
Transports8 · 139 m
Enseignement5 · 256 m
Tourisme2 · 915 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Les Sablonnières218 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans-Saran256 m ·
Ecole
Ecole élémentaire des Sablonnières258 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Aydes591 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Aydes647 m · Public

Permis de construire Commune de SARAN

396permis récents
3 824logements autorisés
257 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

12 logements1 080 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

3 logements100 m²1
Permis de construire oct. 2025

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1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1