UN APPARTEMENT 2 pièces — 94 000 €
129 AV DE ROYAT 63400 CHAMALIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 918 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AL125
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15302475. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 996 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Roches
Revenus
26 990 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Chamali�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,27%
Loyer estimé : 570 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamalières
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
T2C43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
Avenue ThermaleREGION - cars Région Puy-de-Dôme47 m
GarnaudesT2C162 m
GarnaudesT2C164 m
Chamalières GarnaudesT2C169 m
ThermesT2C183 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m 🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m 🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+2 837,5% évolution globale
93 486 €prix moyen
2025
94 000 €
1 918 EUR/m² +76,7% Vente actuelle 2025
53 200 €
1 520 EUR/m² +212,9% 2025
17 000 €
-88,4% 2025
147 000 €
2 625 EUR/m² +326,1% 2024
34 500 €
1 438 EUR/m² -84,1% 2024
217 328 €
2 070 EUR/m² +131,0% 2023
94 100 €
2 689 EUR/m² -34,7% 2023
144 000 €
2 400 EUR/m² +307,9% 2022
35 300 €
1 858 EUR/m² -84,3% 2022
225 000 €
3 214 EUR/m² +87,5% 2021
120 000 €
1 714 EUR/m² +900,0% 2021
12 000 €
-29,4% 2021
17 000 €
-78,5% 2021
79 000 €
2 257 EUR/m² +50,5% 2021
52 500 €
1 500 EUR/m² -60,5% 2021
133 000 €
1 797 EUR/m² -35,3% 2021
205 495 €
2 936 EUR/m² +30,9% 2021
157 000 €
2 122 EUR/m² +324,3% 2021
37 000 €
-65,4% 2021
107 000 €
2 058 EUR/m² -27,2% 2020
147 000 €
1 934 EUR/m² +27,8% 2020
115 000 €
2 500 EUR/m² +360,0% 2019
25 000 €
-79,0% 2019
119 000 €
1 700 EUR/m² +495,0% 2019
20 000 €
-83,1% 2019
118 500 €
1 646 EUR/m² -44,9% 2019
215 000 €
2 048 EUR/m² +21 400,0% 2019
1 000 €
-99,1% 2019
112 000 €
1 600 EUR/m² -2,6% 2018
115 000 €
1 797 EUR/m² -6,0% 2018
122 350 €
2 185 EUR/m² +579,7% 2018
18 000 €
-77,7% 2018
80 800 €
1 443 EUR/m² +188,6% 2017
28 000 €
1 474 EUR/m² -75,0% 2017
112 000 €
1 600 EUR/m² -11,4% 2017
126 400 €
1 887 EUR/m² +100,6% 2015
63 000 €
1 800 EUR/m² -48,9% 2015
123 265 €
1 666 EUR/m² +3 752,0% 2014
3 200 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (473)
Santé184 · 69 m
Services publics175 · 28 m
Commerces57 · 281 m
Sport/Loisirs23 · 475 m
Enseignement17 · 400 m
Tourisme10 · 225 m
Transports7 · 60 m
Écoles (10)
GROUPE FORMATION SYSTEMES402 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Montjoly549 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Montjoly554 m · Public
Collège
Collège Teilhard de Chardin629 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry633 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMALIERES
114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
5
18 logements1 019 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juin 2024
1
15 logements1 005 m²1
Permis de construire juin 2024
1
38 logements3 088 m²1
Permis de construire mai 2024
1
28 logements2 122 m²1