UN APPARTEMENT 2 pièces — 71 500 €
29 BD GAMBETTA 63400 CHAMALIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 500 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AI260
Contenance1 600 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14999464. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 996 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Galoubies
Revenus
26 050 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Chamali�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,17%
Loyer estimé : 547 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamalières
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
T2C46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Cité Centre EnfanceT2C64 m
Cité Centre EnfanceT2C85 m
GaloubiesT2C141 m
Chamalières GaloubiesT2C143 m
GaloubiesT2C146 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+95,9% évolution globale
46 615 €prix moyen
2025
66 000 €
2 200 EUR/m² +24,2% 2025
53 150 €
4 088 EUR/m² -25,7% 2025
71 500 €
1 521 EUR/m² +109,1% Vente actuelle 2024
34 200 €
2 280 EUR/m² -69,7% 2024
112 805 €
2 400 EUR/m² +196,9% 2023
38 000 €
2 533 EUR/m² -17,4% 2023
46 000 €
3 067 EUR/m² +33,3% 2023
34 500 €
2 300 EUR/m² -23,3% 2022
45 000 €
3 462 EUR/m² +50,0% 2022
30 000 €
2 308 EUR/m² -63,0% 2022
81 000 €
2 700 EUR/m² +89,3% 2022
42 780 €
2 674 EUR/m² -60,3% 2021
107 800 €
2 294 EUR/m² +129,4% 2021
47 000 €
3 615 EUR/m² +213,3% 2021
15 000 €
0,0% 2021
15 000 €
+15,4% 2020
13 000 €
1 182 EUR/m² -67,8% 2020
40 375 €
2 375 EUR/m² -53,6% 2019
87 000 €
1 851 EUR/m² +500,0% 2018
14 500 €
-45,5% 2018
26 610 €
1 331 EUR/m² -12,8% 2018
30 500 €
1 906 EUR/m² -21,8% 2018
39 000 €
3 000 EUR/m² +25,8% 2017
31 000 €
1 938 EUR/m² -26,2% 2017
42 000 €
1 400 EUR/m² +21,7% 2016
34 500 €
2 156 EUR/m² +8,7% 2015
31 730 €
2 115 EUR/m² -11,9% 2015
36 000 €
2 118 EUR/m² -39,6% 2015
59 650 €
2 294 EUR/m² +98,8% 2014
30 000 €
1 765 EUR/m² -74,4% 2014
117 000 €
1 887 EUR/m² +265,6% 2014
32 000 €
2 000 EUR/m² -5,0% 2014
33 700 €
2 247 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (639)
Santé294 · 70 m
Services publics214 · 16 m
Commerces77 · 72 m
Enseignement20 · 398 m
Sport/Loisirs18 · 44 m
Tourisme8 · 757 m
Transports8 · 303 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Lapie280 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Lapie329 m · Public
Médico-social
Etablissement Médico-Social Public les Galoubies337 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Aristide Briand611 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand645 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMALIERES
114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
5
18 logements1 019 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juin 2024
1
15 logements1 005 m²1
Permis de construire juin 2024
1
38 logements3 088 m²1
Permis de construire mai 2024
1
28 logements2 122 m²1