UNE MAISON 7 pièces — 545 000 €
2 RUE SIMONE SIGNORET 34830 JACOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 545 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface181 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain617 m²
Prix/m²3 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AT203
Contenance617 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15302426. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 011 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
25 290 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Jacou (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,221,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 2 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Jacou
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM12
Arrêts les plus proches
Tournesols;nom du réseau126 m
TournesolsTAM126 m
TournesolTAM133 m
Tournesols;nom du réseau133 m
Hélios;nom du réseau138 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
545 000 €prix moyen
2025
545 000 €
3 011 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (189)
Services publics84 · 80 m
Santé51 · 254 m
Commerces24 · 329 m
Sport/Loisirs16 · 331 m
Enseignement7 · 668 m
Transports7 · 285 m
Écoles (9)
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE512 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet848 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Thierry Pautes861 m · Public
Collège
Collège Pierre Mendès France877 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif La pinède1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de JACOU
120permis récents
272logements autorisés
23 491 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement89 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2024
5
1 logement17 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement112 m²1