UNE MAISON 6 pièces — 700 433 €
8 RUE DU MIDI 34820 TEYRAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 700 433 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²4 670 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL105
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555738. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 670 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
30 250 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Teyran (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,619,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 2 181 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Teyran
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
;nom du réseau6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
TAM1
Arrêts les plus proches
Le Salaison;nom du réseau775 m
Le Salaison;nom du réseau784 m
Le SalaisonTAM784 m
TEYRAN - SALAISON.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport791 m
Le Salaison;nom du réseau792 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
100 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,7% évolution globale
691 217 €prix moyen
2025
700 433 €
4 670 EUR/m² +2,7% Vente actuelle 2024
682 000 €
4 547 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (84)
Services publics41 · 57 m
Santé22 · 163 m
Commerces10 · 104 m
Sport/Loisirs5 · 541 m
Transports5 · 7 m
Enseignement1 · 985 m
Écoles (3)
Collège
Collège Pierre Mendès France1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.3 km · Public
Permis de construire Commune de TEYRAN
211permis récents
282logements autorisés
30 335 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juin 2025
1
24 logements1 435 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement168 m²1