UNE MAISON 4 pièces — 171 000 €
1 B ALL RACINE 63370 LEMPDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain250 m²
Prix/m²2 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO7
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15301962. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 701 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
24 510 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 284 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Lempdes (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,214,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lempdes
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
T2C18
Arrêts les plus proches
Bonne NouvelleT2C197 m
Lempdes Bonne NouvelleT2C198 m
Bonne NouvelleT2C201 m
Lempes MairieT2C266 m
Lempdes MairieT2C284 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-17,8% évolution globale
189 500 €prix moyen
2025
171 000 €
2 060 EUR/m² -17,8% Vente actuelle 2025
208 000 €
1 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (195)
Services publics93 · 72 m
Santé65 · 181 m
Commerces19 · 264 m
Transports9 · 77 m
Enseignement5 · 330 m
Sport/Loisirs4 · 263 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Le Bourgnon306 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Bourgnon308 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vaugondières689 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry1.1 km · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LEMPDES
301permis récents
596logements autorisés
53 451 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025
1
3 logements202 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements552 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1