UNE MAISON 4 pièces — 208 000 €
8 RUE EMMANUEL CHABRIER 63370 LEMPDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain397 m²
Prix/m²2 701 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO146
Contenance397 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234143. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 956 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
24 510 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 284 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Lempdes (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,214,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lempdes
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
T2C12
Arrêts les plus proches
Bonne NouvelleT2C139 m
Lempdes Bonne NouvelleT2C143 m
Bonne NouvelleT2C144 m
Lempes MairieT2C456 m
Lempdes MairieT2C475 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
208 000 €prix moyen
2025
208 000 €
2 701 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (177)
Services publics82 · 131 m
Santé63 · 351 m
Commerces16 · 333 m
Transports8 · 252 m
Enseignement4 · 443 m
Sport/Loisirs4 · 414 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Le Bourgnon444 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Bourgnon454 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vaugondières867 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry1.3 km · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LEMPDES
301permis récents
596logements autorisés
53 451 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025
1
3 logements202 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements552 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1