UNE MAISON 4 pièces — 266 000 €
14 IMP DE COURNON 63370 LEMPDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain461 m²
Prix/m²2 956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO65
Contenance461 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15137621. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
24 510 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 284 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Lempdes (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,214,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lempdes
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
T2C12
Arrêts les plus proches
Bonne NouvelleT2C59 m
Lempdes Bonne NouvelleT2C63 m
Bonne NouvelleT2C64 m
Lempes MairieT2C435 m
Lempdes MairieT2C452 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,7% évolution globale
251 000 €prix moyen
2025
266 000 €
2 956 EUR/m² +12,7% Vente actuelle 2024
236 000 €
2 622 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (172)
Services publics78 · 141 m
Santé64 · 335 m
Commerces14 · 268 m
Transports8 · 246 m
Enseignement4 · 497 m
Sport/Loisirs4 · 351 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Le Bourgnon464 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Bourgnon468 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vaugondières813 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry1.2 km · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LEMPDES
301permis récents
596logements autorisés
53 451 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025
1
3 logements202 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements552 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1