UNE MAISON 3 pièces — 176 000 €
124 RTE DU GRAND BOS 33750 NERIGEAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain761 m²
Prix/m²1 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB306
Contenance605 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15301725. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 951 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nérigean
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence N�rigean (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,314,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nérigean
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Calibus (Libourne)6
Arrêts les plus proches
MairieCars Régionaux 33 - Gironde161 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde161 m
MairieCalibus (Libourne)161 m
MairieCalibus (Libourne)169 m
Le NobleCalibus (Libourne)233 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+95,6% évolution globale
130 333 €prix moyen
2025
176 000 €
1 760 EUR/m² +40,8% Vente actuelle 2021
125 000 €
1 250 EUR/m² +38,9% 2016
90 000 €
900 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire60 m · Public
Permis de construire Commune de NERIGEAN
18permis récents
56logements autorisés
4 320 m²surface plancher
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5
1 logement17 m²1
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5
1 logement56 m²1
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3
1 logement20 m²1
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1
1 logement108 m²1
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1
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