Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain528 m²

Prix/m²1 951 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB320

Contenance528 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro320

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702965. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 427 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nérigean

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

842 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires

17%Locataires

5%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,1%Chômage

9%Cadres

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Loyers de référence N�rigean (2025)

12,3 EUR/m²/mois

10,314,8 EUR/m²

9,8 EUR/m²/mois

7,812,2 EUR/m²

6,02%

Loyer estimé : 803 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nérigean

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat15

Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

71Score accessibilitéBon

<300m8 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m10 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde10

Calibus (Libourne)8

Arrêts les plus proches

Le NobleCars Régionaux 33 - Gironde36 m

Le NobleCalibus (Libourne)39 m

Le NobleCalibus (Libourne)63 m

MairieCalibus (Libourne)275 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

41 m

🚗

Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

82 m

🚗

Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

115 m

🚗

Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

254 m

🚗

Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

298 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+83,9% évolution globale

123 500 €prix moyen

2025

160 000 €

1 951 EUR/m² +83,9% Vente actuelle

2024

87 000 €

1 208 EUR/m²

Biens comparables

3 476 EUR/m²1.6 km2025

2 427 EUR/m²1.8 km2024

75 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire201 m · Public

Permis de construire Commune de NERIGEAN

18permis récents

56logements autorisés

4 320 m²surface plancher

Permis de construire févr. 2024

1 logement17 m²1

Permis de construire févr. 2023

1 logement56 m²1

Permis de construire août 2022

1 logement20 m²1

Permis de construire déc. 2021

1 logement108 m²1

Permis de construire août 2021

34 logements2 440 m²1

UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €