UN APPARTEMENT 2 pièces — 243 550 €
47 AV DE GRASSE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 550 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 775 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BO112
Contenance1 503 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15301605. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stanislas
Revenus
20 240 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 1 034 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus43
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
La Ferrage ZOU ! Scolaire71 m
MaintenonPalm à la demande;Palmbus95 m
MaintenonPalm à la demande;Palmbus95 m
Pont Carnot ZOU ! Scolaire177 m
Maréchal JoffrePalm à la demande;Palmbus181 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
504 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+21,1% évolution globale
207 933 €prix moyen
2025
115 000 €
4 107 EUR/m² -60,3% 2025
289 501 €
5 676 EUR/m² -34,5% 2025
442 000 €
9 609 EUR/m² +81,5% 2025
243 550 €
4 775 EUR/m² -18,8% Vente actuelle 2024
300 000 €
6 522 EUR/m² +76,5% 2024
170 000 €
3 333 EUR/m² +2,2% 2024
166 350 €
4 621 EUR/m² -6,0% 2024
176 950 €
5 204 EUR/m² -41,6% 2023
303 000 €
5 611 EUR/m² +14,3% 2022
265 000 €
4 907 EUR/m² +126,8% 2022
116 850 €
4 029 EUR/m² -67,9% 2022
364 000 €
7 137 EUR/m² +230,9% 2022
110 000 €
4 231 EUR/m² -48,8% 2022
215 000 €
4 216 EUR/m² -8,7% 2022
235 520 €
4 361 EUR/m² +81,2% 2021
130 000 €
5 000 EUR/m² -54,4% 2020
285 000 €
5 182 EUR/m² +95,2% 2020
146 000 €
2 863 EUR/m² +39,0% 2019
105 000 €
3 088 EUR/m² -58,0% 2019
250 000 €
4 545 EUR/m² +155,1% 2018
98 000 €
3 379 EUR/m² +145,0% 2018
40 000 €
-86,0% 2018
285 000 €
5 278 EUR/m² +35,7% 2017
210 000 €
4 118 EUR/m² -39,8% 2017
348 950 €
3 793 EUR/m² +18,3% 2017
295 000 €
4 758 EUR/m² +78,8% 2017
165 000 €
3 056 EUR/m² -46,8% 2017
310 000 €
5 000 EUR/m² +47,6% 2017
210 000 €
2 283 EUR/m² +388,4% 2016
43 000 €
-65,7% 2016
125 200 €
4 637 EUR/m² +31,8% 2014
95 000 €
3 519 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2943)
Services publics1519 · 28 m
Commerces720 · 59 m
Santé455 · 53 m
Tourisme103 · 13 m
Transports90 · 49 m
Enseignement30 · 278 m
Sport/Loisirs26 · 160 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Vial305 m · Public
Lycée
Lycée Bristol439 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Stanislas480 m · Privé
Collège
Collège Stanislas480 m · Privé
Lycée
Lycée Stanislas480 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1