UN APPARTEMENT 2 pièces — 300 000 €
27 BD DE LA FERRAGE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 97%
Données cadastrales
Référence parcelle BS319
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro319
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421147. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stanislas
Revenus
20 240 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus43
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
La Ferrage ZOU ! Scolaire49 m
MaintenonPalm à la demande;Palmbus160 m
MaintenonPalm à la demande;Palmbus160 m
Rue de la PompePalm à la demande;Palmbus174 m
Rue de la PompePalm à la demande;Palmbus174 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-87,9% évolution globale
276 146 €prix moyen
2025
55 000 €
-1,8% 2025
56 000 €
-65,0% 2025
160 000 €
2 286 EUR/m² -46,7% 2025
300 000 €
6 522 EUR/m² +408,5% Vente actuelle 2025
59 000 €
-78,9% 2025
280 000 €
6 087 EUR/m² -44,5% 2025
504 100 €
9 165 EUR/m² +0,8% 2025
500 000 €
6 579 EUR/m² +125,5% 2024
221 700 €
4 717 EUR/m² +427,9% 2024
42 000 €
-88,0% 2024
350 000 €
7 292 EUR/m² +775,0% 2024
40 000 €
-91,6% 2024
476 786 €
9 536 EUR/m² +53,8% 2024
310 000 €
6 739 EUR/m² +425,4% 2024
59 000 €
-86,1% 2024
423 000 €
7 691 EUR/m² +1 075,0% 2024
36 000 €
-92,9% 2023
505 280 €
7 541 EUR/m² +165,9% 2023
190 000 €
3 800 EUR/m² -10,9% 2023
213 170 €
7 351 EUR/m² +47,0% 2022
145 000 €
3 372 EUR/m² -70,5% 2022
491 500 €
+29,3% 2022
380 000 €
7 755 EUR/m² +43,4% 2022
265 000 €
5 096 EUR/m² -69,0% 2022
855 200 €
10 181 EUR/m² +3 320,8% 2022
25 000 €
-90,6% 2022
267 000 €
5 804 EUR/m² +11,3% 2022
240 000 €
8 000 EUR/m² +2,1% 2022
235 000 €
5 109 EUR/m² +571,4% 2022
35 000 €
2 917 EUR/m² 0,0% 2022
35 000 €
-93,3% 2022
520 000 €
9 455 EUR/m² +316,0% 2021
125 000 €
4 167 EUR/m² -41,1% 2021
212 200 €
5 584 EUR/m² +5,5% 2021
201 200 €
6 938 EUR/m² -61,3% 2021
520 000 €
6 420 EUR/m² +63,7% 2021
317 650 €
7 563 EUR/m² -7,9% 2020
345 000 €
7 500 EUR/m² -66,8% 2020
1 039 000 €
3 751 EUR/m² +478,8% 2020
179 500 €
6 190 EUR/m² -70,6% 2020
610 000 €
9 104 EUR/m² +98,4% 2020
307 500 €
6 543 EUR/m² +459,1% 2019
55 000 €
401 EUR/m² -86,1% 2019
395 000 €
5 896 EUR/m² +163,3% 2019
150 000 €
4 688 EUR/m² +15,4% 2019
130 000 €
5 909 EUR/m² -54,4% 2019
285 280 €
5 943 EUR/m² +83,6% 2019
155 400 €
6 475 EUR/m² +198,8% 2018
52 000 €
-88,5% 2018
452 850 €
6 759 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2844)
Services publics1455 · 10 m
Commerces707 · 10 m
Santé440 · 10 m
Tourisme100 · 10 m
Transports85 · 10 m
Enseignement30 · 323 m
Sport/Loisirs27 · 124 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Vial374 m · Public
Ecole
Ecole primaire Mont Chevalier464 m · Public
Collège
Collège Stanislas470 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Stanislas470 m · Privé
Lycée
Lycée Stanislas470 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1